Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně pronajmu bytovou jednotku o dispozičním uspořádání 1+kk, která se nachází v samém centru města Jeseník. Bytová jednotka je situována v rezidenční centrální zástavbě města Jeseník, na Masarykově náměstí.

Bytová jednotka má celkovou výměru 40,00 m² a sestává se z předsíně/chodby, sociálního zázemí (koupelny a WC), kuchyně a obytného pokoje. Bytová jednotka v kuchyni vybavena kuchyňskou linkou, dřezem, elektrickou varnou deskou a digestoří. Sociální zázemí (koupelna, WC) osazeno umyvadlem, sprchovým koutem a WC. Vytápění lokální prostřednictvím elektrických přímotopů, ohřev teplé vody prostřednictvím elektrického bojleru.

Bytová jednotka situována ve zděném bytovém domě, ve druhém nadzemním podlaží/první patro. Bytová jednotka a bytový dům po částečně provedené rekonstrukci.

Byt vhodný pro solventní klientelu, která bude podléhat lustraci. Nájemné stanoveno na částku ve výši 7.500,- Kč/měsíc + služby/energie částka ve výši cca 3.500,- Kč/měsíc (voda částka ve výši 500,- Kč/osoba/měsíc + elektrická energie (bude se přepisovat)). Nutná vratná kauce ve výši částky 15.000,- Kč + odměna ve výši částky 10.000,- Kč. Byt je volný ihned, pro dlouhodobý nájemní vztah. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 417 m školka 189 m lékař 379 m pošta 238 m restaurace 38 m škola 120 m obchod 671 m vlak 857 m

Odhad reálné ceny

9 751 Kč

rozpětí 8 342 – 11 182 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 9 942 · váha 61 %

Model z dat 9 262 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 262 Kč (rozpětí 7 855 Kč – 11 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží: 869 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno