Pronájem bytu 3+1 72 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně pronajmu bytovou jednotku o dispozičním uspořádání 3+1, která se nachází poblíž centra města Jeseník. Bytová jednotka je situována v rezidenční centrální zástavbě města Jeseník, na ulici nám. Svobody.

Bytová jednotka má celkovou výměru 72,12 m² a náleží ji lodžie, komora a sklep. Bytová jednotka se sestává z předsíně/chodby, koupelny, WC, kuchyně s jídelnou a tří obytných pokojů. Bytová jednotka má vkusnou dispozici, k dispozici dostatečné množství odkládacích prostor. Bytová jednotka v kuchyni vybavena kuchyňskou linkou, dřezem, myčkou, plynovým sporákem a digestoří. Sociální zázemí (koupelna, WC) osazeno umyvadlem, vanou a WC. Vytápění ústřední prostřednictvím dálkového zdroje, ohřev teplé vody taktéž prostřednictvím dálkového zdroje.

Bytová jednotka situována v panelovém bytovém domě, ve druhém nadzemním podlaží/první patro. Bytová jednotka po částečně provedené rekonstrukci, bytový dům po provedené revitalizaci.

Byt vhodný pro solventní klientelu, která bude podléhat lustraci. Nájemné stanoveno na částku ve výši 14.500,- Kč/měsíc + služby/energie částka ve výši cca 3.700,- Kč/měsíc + elektrická energie a plynové vedení (budou se přepisovat). Nutná vratná kauce ve výši částky 25.000,- Kč + odměna ve výši částky 14.500,- Kč. Byt je volný od 07/2026, pro dlouhodobý nájemní vztah. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 294 m školka 233 m lékař 288 m pošta 116 m restaurace 77 m škola 129 m obchod 512 m vlak 779 m

Odhad reálné ceny

14 495 Kč

rozpětí 12 908 – 16 389 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 14 316 · váha 63 %

Model z dat 14 340 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 340 Kč (rozpětí 12 162 Kč – 17 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží: 790 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno