Pronájem bytu 2+1 55 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně pronajmu bytovou jednotku o dispozičním uspořádání 2+1, která se nachází na klidném vyhledávaném rezidenčním místě. Bytová jednotka je situována v zástavbě bytových domů, na ulici Klicperova.

Bytová jednotka má celkovou výměru 55,09 m² a sestává se z předsíně/chodby (výměra 6,22 m²), WC (výměra 1,08 m²), koupelny (výměra 2,10 m²), kuchyně (výměra 8,83 m²), obývacího pokoje (výměra 16,10 m²) se vstupem na lodžii (výměra 2,88 m²), obytného pokoje (výměra 12,81 m²), komory (výměra 1,62 m²) a sklepní kóje (výměra 3,45 m²). Bytová jednotka má vkusnou dispozici (neprůchozí pokoje), k dispozici dostatečné množství odkládacích prostor. Bytová jednotka v kuchyni vybavena kuchyňskou linkou, dřezem, plynovým sporákem a digestoří. Sociální zázemí (koupelna) osazeno umyvadlem a vanou, a WC řešeno samostatně. Vytápění ústřední prostřednictvím dálkového zdroje, ohřev teplé vody taktéž prostřednictvím dálkového zdroje.

Bytová jednotka situována v panelovém bytovém domě, ve čtvrtém nadzemním podlaží, bez výtahu. Bytová jednotka po částečně provedené rekonstrukci, bytový dům po provedené revitalizaci.

Byt vhodný pro solventní klientelu, která bude podléhat lustraci. Nájemné stanoveno na částku ve výši 10.500,- Kč/měsíc + služby/energie částka ve výši cca 3.850,- Kč/měsíc + elektro a plyn. Nutná vratná kauce ve výši částky 15.000,- Kč + odměna ve výši částky 10.500,- Kč. Byt je volný od 07/2026, pro dlouhodobý nájemní vztah. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 251 m školka 202 m lékař 379 m pošta 724 m restaurace 264 m škola 72 m obchod 306 m vlak 700 m

Odhad reálné ceny

12 676 Kč

rozpětí 11 003 – 14 401 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 13 032 · váha 62 %

Model z dat 11 784 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 784 Kč (rozpětí 9 994 Kč – 14 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží: 700 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno