Pronájem bytu 1+1 36 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 na ul. 5. května v Rožnově pod Radhoštěm. Jednotka je situovaná na III. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu, v klidné a oblíbené lokalitě navazující na zástavbu rodinných domu.
Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 36,5m² sestává z jednoho prostorného pokoje a kuchyně (lednice, trouba se sporákem) s jídelním koutem s jihovýchodní orientací, Dále koupelny (pračka), WC, chodby a komory, která může sloužit jako pracovna, šatna či sklad méně používaných věcí či sportovních potřeb. K bytu náleží sklepní box a přístup do společné kolárny a kočárkárny. Byt bude přenechán nájemci do nájmu bez zařízení, tak aby si mohl jednotku vybavit dle potřeb a vkusu.
Dům z r. 1980, ve kterém se bytová jednotka nachází, je zateplený, jsou vyměněná okna za plastová, nové vstupní dveře a zvonky. Nově je také dům napojen na vlastní tepelné čerpadlo a fotovoltaiku. Úklid společných prostor zde zajišťuje firma. Dům má strategickou polohu, která je v docházkové vzdálenosti ke všem veřejným institucím (školky, školy, sportoviště, poliklinika, zájmové činnosti, městský park aj.), službám, veřejné dopravě či do centra města, které je odtud vzdálené 15min. pěšky nebo 4min. autem, přesto v dosahu přírody a lesa. Parkování před domem na veřejném parkovišti. Jedná se o dlouhodobý nájem volný od 1.9.2026. Nájemné 9.500kč + 2.300kč záloha na služby a energie + přepis elektřiny a plynu na nájemce (předpoklad 1.400kč). Vratná kauce ve výši dvou nájmu, provize RK 10.500kč.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 73.9 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 506

Vzdálenosti

bankomat 674 m MHD 223 m školka 220 m lékař 523 m pošta 1193 m restaurace 165 m škola 159 m obchod 1306 m vlak 952 m

Odhad reálné ceny

11 193 Kč

rozpětí 9 546 – 12 855 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 11 098 · váha 61 %

Model z dat 11 311 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 11 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 311 Kč (rozpětí 9 593 Kč – 13 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží: 880 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno