Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu neprůchozí byt o dispozici 2+1 s komorou a balkónem ve Valašském Meziříčí na ul. Zašovská. Byt ve 2. patře panelového domu bez výtahu má neprůchozí řešení pokojů, plastová okna, lodžie je po rekonstrukci, vana a koupelna je s novým nátěrem, jinak je byt v původním udržovaném stavu. Dům je po revitalizaci včetně zateplení obvodového pláště budovy. Cena nájmu 10.500 Kč/měs. + zálohy na energie a služby 5.944 Kč/měs., kauce ve výši 21.000 Kč. K pronájmu neprůchozí byt 2+1 s balkónem ve Valašském Meziříčí na ul. Zašovská.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 128 m školka 622 m lékař 371 m pošta 657 m restaurace 163 m škola 310 m obchod 558 m vlak 1029 m

Odhad reálné ceny

12 744 Kč
rozpětí 11 117 – 15 098 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 12 332 · váha 60 %
Model z dat 13 129 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 129 Kč (rozpětí 11 134 Kč – 15 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží
706 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno