Pronájem bytu 2+kk 30 m²
Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk v resortu Pohoda – Horní Bečva
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně vybavený byt 2+kk o velikosti 30 m², který se nachází ve 2. patře Pohoda resortu na Horní Bečvě. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení v krásném prostředí Beskyd.
Byt je plně vybavený a jeho součástí je také vestavěná kuchyňská linka. Vytápění je řešeno podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler.
K bytu náleží sklep, k dispozici je také společná kolárna a společenská místnost s pingpongovým stolem. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo u domu.
Byt disponuje hned dvěma francouzskými balkony – jeden se nachází v obývací části a druhý v ložnici. Z bytu je krásný výhled na okolní hory.
Lokalita
Resort Pohoda se nachází v atraktivní části Horní Bečvy, v krásném prostředí Beskyd. V bezprostřední blízkosti se nachází přehrada Horní Bečva, která nabízí možnosti koupání, relaxace i dalších volnočasových aktivit.
V okolí najdete také množství turistických a cyklistických tras. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka, odkud je dobré spojení do okolních měst a obcí, například Rožnova pod Radhoštěm.
Náklady spojené s pronájmem
* Nájemné: 12 900 Kč/měsíc
* Zálohy na služby: 2 900 Kč/měsíc
* Internet: 450 Kč/měsíc
* Vratná kauce: 12 900 Kč
* Provize RK: 12 900 Kč
Byt bude k nastěhování od října.
Pokud hledáte moderní a plně vybavené bydlení v krásném prostředí Beskyd, s výbornými možnostmi pro odpočinek i aktivní trávení volného času, neváhejte mě kontaktovat.
Rád vám byt osobně představím a provedu vás prohlídkou.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petr-sotornik-realitni-makler
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2552 m
MHD
229 m
školka
4559 m
lékař
2537 m
pošta
2552 m
restaurace
665 m
škola
2450 m
vlak
6808 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 024 Kč
9 744 – 12 160 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
10 487 · váha 38 %
Model z dat
11 501 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
10 840 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 10 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 501 Kč (rozpětí 9 818 Kč – 13 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Horní Bečva, přehrada)
- Nádraží
- 6829 m (Velké Karlovice)
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 323 min · 2 přestupy
- Liberec
- 326 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 331 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 347 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |