Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zrekonstruovaný, energeticky úsporný a luxusně zařízený byt je umístěn v 1. podlaží udržovaného bytového domu stojícího v Chebské ulici v Karlových Varech – Dvorech. Energetická náročnost jednotky je velice příznivá. Celková týdenní spotřeba elektřiny při provozu v zimních měsících (provoz vytápění i rekuperace), činí 26 kW. Náklady spojené s užíváním bytu jsou tedy velice přívětivé. Bytová jednotka o podlahové ploše 45 m2 a dispozici 2+kk ve zděném, dobře udržovaném bytovém domě. Byt je funkčně propojen se suterénní místností, která byla v letošním roce kompletně zrekonstruována. Místnost je s bytem propojena krásným novým dřevěným schodištěm. Vznikl tak prostor, který je možné využít jako ložnici nebo velmi praktickou šatnu. Jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektroinstalací, vody a odpadů. Dále jsou zde nové omítky, podlahy, dveře, vkusná koupelna s kvalitními obklady a walk-in sprchovým koutem. Vytápění je zde řešeno podlahovým topením. Byt je odvětráván speciální rekuperací a velmi pěkné jsou atypické podhledy se zabudovaným LED osvětlením, či podsvícené schodiště. Součástí prodeje je veškerý nábytek zachycený na fotografiích, včetně moderní linky se zabudovanými spotřebiči. Ohřev vody je zde řešen elektrickým bojlerem. Parkování je možné na pozemku za domem, V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a bohaté kulturní vyžití. Neváhejte a sjednejte si s námi prohlídku. !!Nabídka je momentálně rezervovaná!!

Parametry

Cena
2.77 mil. Kč (61556 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
F
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
cantillon-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 12 m školka 220 m lékař 141 m pošta 1025 m restaurace 97 m škola 236 m obchod 392 m vlak 307 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 293 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26238 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno