Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu ve Vsetíně. Jedná se o útulný byt 2+1 nacházející se ve třetím patře cihlové budovy, která prošla rekonstrukcí. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí užitnou plochu 50 m². Byt disponuje balkonem o velikosti 3 m², kde si můžete užít chvíle odpočinku. K bytu náleží také sklep o stejné velikosti 3 m², což nabízí dostatečný úložný prostor pro vaše sezónní věci nebo sportovní vybavení. Nastěhování je možné od 17. srpna 2026, což vám dává příležitost si vše důkladně promyslet a naplánovat. Měsíční nájem činí 12 500 Kč. Provozní náklady Vám sdělí majitel, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 347 m školka 122 m lékař 503 m pošta 823 m restaurace 509 m škola 245 m obchod 577 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

13 461 Kč
rozpětí 11 997 – 15 351 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 297 · váha 63 %
Model z dat 13 596 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 596 Kč (rozpětí 11 530 Kč – 16 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
389 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží
842 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno