Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Luční, Valašské Meziříčí Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 74 m², který se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě na ulici Luční ve Valašském Meziříčí. Byt nabízí podlouhlý balkon s příjemným výhledem na Valašské Meziříčí a okolí, na který je možné vstoupit jak z obývacího pokoje, tak z jednoho z dalších pokojů. Díky tomu si můžete užít venkovní prostor z více místností bytu. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a pohodlí v každodenním životě zvyšuje také výtah v domě. U domu je dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně autobusových zastávek, nemocnice, škol, školek a pracovních příležitostí. Přímo u domu se nachází také nově zrekonstruované dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Měsíční nájemné činí: Nájem: 14 500 Kč Služby: 3 000 Kč Kauce: 2× nájem Provize RK: 14 500 Kč Domácí mazlíček je po domluvě s majitelem možný. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a domluvím s vámi termín prohlídky.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 245 m školka 331 m lékař 331 m pošta 1247 m restaurace 256 m škola 331 m obchod 1721 m vlak 1771 m

Odhad reálné ceny

16 001 Kč
rozpětí 14 533 – 18 496 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 16 103 · váha 63 %
Model z dat 15 384 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 16 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 384 Kč (rozpětí 13 046 Kč – 18 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
Nádraží
1771 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno