Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Luční 1338, Valašské Meziříčí

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 74 m², který se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě na ulici Luční ve Valašském Meziříčí.

Byt nabízí podlouhlý balkon s příjemným výhledem na Valašské Meziříčí a okolí, na který je možné vstoupit z obývacího pokoje. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a pohodlí v každodenním životě zvyšuje také výtah v domě. U domu je dostatek parkovacích míst.

Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně autobusových zastávek, nemocnice, škol, školek a pracovních příležitostí. Přímo u domu se nachází také nově zrekonstruované dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Měsíční nájemné činí:
Nájem: 14 500 Kč
Služby: 3 000 Kč
Kauce: 2× nájem
Provize RK: 14 500 Kč

Domácí mazlíček je po domluvě s majitelem možný.

Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a domluvím s vámi termín prohlídky.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 298 m školka 357 m lékař 357 m pošta 1293 m restaurace 310 m škola 357 m obchod 1776 m vlak 1820 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 668 Kč

14 564 – 19 344 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 835 · váha 58 %

Model z dat 14 787 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 959 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 17 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 787 Kč (rozpětí 12 624 Kč – 17 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
Nádraží: 1820 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno