Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 – Valašské Meziříčí, ul. Luční Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m², který se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě na ulici Luční ve Valašském Meziříčí. Byt nabízí balkon, na který je možné vstoupit přímo z pokoje. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a pohodlí v každodenním životě zvyšuje také výtah v domě. U domu je dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně autobusových zastávek, nemocnice, škol, školek a pracovních příležitostí. Přímo u domu se nachází také nově zrekonstruované dětské hřiště. Měsíční nájemné činí: Nájem: 11 500 Kč Služby: 3 000 Kč Kauce: 2× nájem Provize RK: 11 500 Kč Domácí mazlíček je po domluvě s majitelem možný. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a domluvím s vámi termín prohlídky.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 298 m školka 357 m lékař 357 m pošta 1293 m restaurace 310 m škola 357 m obchod 1776 m vlak 1820 m

Odhad reálné ceny

10 428 Kč
rozpětí 9 028 – 13 422 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 10 049 · váha 52 %
Model z dat 10 679 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 679 Kč (rozpětí 9 057 Kč – 12 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
Nádraží
1820 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno