Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem plně vybaveného byt 2+kk se zahradou a parkováním Nájemné:18 000 Kč/měsíc +⚡ Zálohy na energie ✅ Byt nabízí: ️ Obývací pokoj s rohovou rozkládací sedací soupravou Smart TV ️ Plně vybavenou kuchyň Jídelní stůl se židlemi ️ Ložnici s manželskou postelí Šatní skříň, komodu a noční stolky Prostorný sprchový kout s masážním panelem Samostatné WC Pračku Další výhody: Vlastní parkovací místo za uzamykatelnou bránou Společný vestibul pouze pro dva byty Botníky, věšáky a velké zrcadlo ve vestibulu Možnost využívání prostorné zahrady přímo u potoka ️ Odpočinková zóna pro relaxaci a posezení Venkovní gril a ohniště pro grilování s rodinou či přáteli Klidné prostředí s dostatkem soukromí Příjemné a klidné bydlení vhodné pro jednotlivce nebo pár.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 351 m školka 471 m lékař 243 m pošta 558 m restaurace 121 m škola 454 m obchod 2574 m vlak 560 m

Odhad reálné ceny

15 659 Kč
rozpětí 13 232 – 19 693 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 15 649 · váha 34 %
Model z dat 15 451 · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 15 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 451 Kč (rozpětí 13 104 Kč – 18 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m (Zubří, klub)
Nádraží
563 m (Zubří)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno