Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 61 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 3+1 v atraktivní lokalitě na ulici 1. máje v Rožnově pod Radhoštěm. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, pohodlí a praktičnost. Velkou předností bytu je jeho slunná orientace a nádherný výhled na Radhošť a okolí Rožnova, který si můžete užívat každý den. Byt zaujme vkusnou rekonstrukcí, krásnými podlahami, moderním vybavením a příjemným dispozičním řešením. Prostorná dispozice 3+1 nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Velkým benefitem je také výborná občanská vybavenost a skvělá dostupnost. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, centrum města a náměstí, vlakové i autobusové nádraží, školu a mateřskou školu. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, světlé a pohodlné bydlení v příjemné lokalitě s krásným výhledem a kompletní občanskou vybaveností.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 213 m školka 572 m lékař 1376 m pošta 1584 m restaurace 388 m škola 415 m obchod 363 m vlak 867 m

Odhad reálné ceny

14 397 Kč
rozpětí 13 025 – 17 278 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 515 · váha 61 %
Model z dat 13 910 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 910 Kč (rozpětí 11 797 Kč – 16 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Rožnov pod Radhoštěm, u trati)
Nádraží
857 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno