Pronájem bytu 2+1 52 m²

Zašová, Zašová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v obci Zašová. Celková výměra bytu je 52 m² a nachází se ve 2.NP revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou s novými vestavnými spotřebiči, včetně lednice. Vybavený obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii. Ložnice s manželskou postelí. Koupelna s vanou, umývadlem, pračkou a samostané WC. Pokoje jsou neprůchozí. V celém bytě jsou nové PVC podlahy. Vytápění bytu je zde ústřední. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je v domě kolárna i sušárna. Byt je velmi pěkný, v klidné lokalitě nedaleko centra obce. Za domem je dětské hřiště. Cena nájmu je 17.300 Kč + tv + internet. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000 Kč a jeden nájem je provize RK. Ev. číslo: 656608.

Parametry

Cena: 17 300 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-top-roznov

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 181 m školka 439 m lékař 3593 m pošta 476 m restaurace 1080 m škola 338 m obchod 4374 m vlak 1316 m

Odhad reálné ceny

13 730 Kč

rozpětí 12 248 – 18 053 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 5 km) 12 632 · váha 51 %

Model z dat 14 761 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 761 Kč (rozpětí 12 518 Kč – 17 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 300 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Zašová, škola)
Nádraží: 696 m (Zašová)
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno