Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový, světlý a prostorný byt ve vyšším standardu v novostavbě Rezidence Kotelna na ul. Svornosti ve Vsetíně. Jde o úplně nový byt, ve kterém ještě nikdo nebydlel – získáte výsadní právo prvního nájemce.
Byt nabízí velkorysou užitnou plochu 64,2 m² spojenou s 2 venkovními prostory (lodžie a terasa o celkové výměře 16 m²). Dispozičně nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a samostatnou pracovnu (půdorysně funguje jako 3+kk, dle kolaudace veden jako 2+kk).
Byt se nachází ve 2. NP novostavby v klidné lokalitě u zeleně s rychlou dostupností do centra. K nastěhování IHNED.
VYŠŠÍ STANDARD & TECHNOLOGIE:
• Smart osvětlení: Systém osvětlení s možností stmívání přímo z mobilního telefonu.
• Kuchyně na míru: Nová linka ve vysokém lesku s podsvícením a vestavěnými spotřebiči (indukce/sklokeramika, trouba, digestoř, myčka, chladnička s mrazákem).
• Architektura: Velkoformátová francouzská okna, kvalitní podlahy v dekoru dřeva a prémiové obklady.
• Podlahové vytápění
DISPOZICE A VÝMĚRY:
• Obývací pokoj s KK: 27,0 m² (vstup na lodžii 8,7 m², SZ)
• Ložnice: 13,9 m²
• Samostatná pracovna / pokoj: 7,1 m² (vstup na terasu 7,3 m², SV)
• Koupelna s WC: 7,6 m² | Chodba: 8,6 m²
• Lodžie + terasa: 16,0 m²
K bytu náleží vyhrazené parkovací stání u domu a zděný sklep.
PŘEHLED PARAMETRŮ:
- Dispozice: 2+kk s pracovnou (využití jako 3+kk)
- Užitná plocha: 64,2 m² + 16 m² terasy
- Podlaží: 2. NP
- Parkování: Vyhrazené stání v ceně
- Sklep: Ano (sklepní kóje)
- Stav: Novostavba – ještě neobydleno
- K nastěhování: IHNED
FINANČNÍ PODMÍNKY:
- Měsíční nájemné: 18 000 Kč
- Zálohy na energie a služby: 4 100 Kč (3 500 Kč el. + 600 Kč voda)
- Celkové měsíční platby: 22 100 Kč
- Vratná kauce: 36 000 Kč (2 měsíční nájmy)
- Provize zprostředkovateli: 18 000 Kč (1 měsíční nájem)
DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE:
Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastních kritérií. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či pracující dvojici hledající vysoký komfort.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1314 m
MHD
98 m
školka
982 m
lékař
508 m
pošta
1616 m
restaurace
1314 m
škola
890 m
obchod
1314 m
vlak
2079 m
Odhad reálné ceny
15 907 Kč
rozpětí 14 610 – 17 977 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 952 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
16 402 · váha 64 %
Model z dat
14 708 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 16 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 708 Kč (rozpětí 12 473 Kč – 17 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Vsetín, Luh III)
- Nádraží
- 2053 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |