Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 112 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V této nabídce pronájmu bytu v Zábřeze na ulici Žižkova je význačná jeho velkorysá užitná plocha (cca 112m2). Dva velké neprůchozí pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost pro pračku se sušičkou. Menší kuchyňka je vybavena plynovým sporákem. Byt je vymalován a jeho výhodou je umístění v centru města, kde je dostupná veškerá občanská vybavenost. Je k dispozici ihned a pro prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 171 m školka 289 m lékař 242 m pošta 380 m restaurace 69 m škola 320 m obchod 1255 m vlak 1099 m

Odhad reálné ceny

17 718 Kč
rozpětí 14 607 – 19 903 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 21 189 · váha 48 %
Model z dat 13 368 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 36 886 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 21 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 368 Kč (rozpětí 11 337 Kč – 15 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Zábřeh, autobusové stanoviště)
Nádraží
1095 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno