Pronájem bytu 1+1 44 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt  s dispozicí 1+1 v cihlové budově se čtyřmi podlažími, který je ve velmi dobrém stavu. Nachází se ve druhém podlaží a jeho celková plocha činí 44 m² +1,45 m² sklep, což z něj činí ideální prostor pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné a praktické bydlení v klidném prostředí.

Byt je po částečné rekonstrukci, má novou kuchyňskou linku a vestavnou skříň, zbytek prostoru si může nový nájemce vybavit podle svých představ.  

Byt má balkón na na jižní straně, který nabízí příjemné posezení venku a krásný výhled.

V budově není výtah, což ale vyvažuje skvělá lokalita, množství zeleně v okolí a blízko je i les. Parkování je možné před budovou, bez poplatku.

Zálohy na energie a služby pro jednoho člověka jsou 3700 Kč, při více osobách je potřeba se domluvit.

Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na této platformě nebo volejte (česky/English). 

RK nevolat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 1411152

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1191

Odhad reálné ceny

16 640 Kč

rozpětí 15 013 – 20 212 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 197 · váha 60 %

Model z dat 15 827 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 17 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 827 Kč (rozpětí 13 422 Kč – 18 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 16892 m (Hýskov)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno