Pronájem bytu 4+kk 67 m²
Rovensko · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 4+kk o výměře 67m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné obci Rovensko u Zábřeha. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení pro rodinu, pár i firemní zaměstnance. Součástí jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie a po dohodě lze byt částečně dovybavit nábytkem.
Obec Rovensko nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Zábřehu (cca 3 km), kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, školy, školky, lékaře, restaurace, sportovní areály i vlakové nádraží s přímými spoji do Olomouce, Brna a Prahy. V okolí se nachází krásná příroda, cyklostezky a možnosti pro procházky i sportovní vyžití. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlou dostupností města.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, tři samostatné pokoje, prostorná koupelna s vanou a WC a praktická komora. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek soukromí i úložného prostoru. Celková podlahová plocha činí 67 m².
Byt je pronajímán částečně vybavený. Součástí je moderní kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. V jídelní části se nachází jídelní stůl. Po dohodě s majitelem je možné byt dovybavit dalším nábytkem nebo vybavením dle potřeb budoucího nájemce. V takovém případě bude výše nájemného stanovena individuálně podle rozsahu vybavení.
Byt se nachází v 1. patře rodinného domu, který prošel rekonstrukcí. Samozřejmostí jsou plastová okna s elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, moderní podlahy, nové interiérové dveře a prostorná koupelna s vanou. Součástí bytu je praktická komora a nájemci mohou využívat také zahradu před domem. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro dlouhodobé firemní ubytování zaměstnanců.
Nájemné - 18.000,-
Zálohy na služby - 5000,- ( podle počtu osob )
Vratná kauce - 30.000,-
Provize RK - nájemné + služby + DPH
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vzdálenosti
bankomat
2588 m
MHD
178 m
školka
158 m
lékař
2607 m
pošta
2512 m
restaurace
284 m
škola
158 m
obchod
3605 m
vlak
2729 m
Odhad reálné ceny
13 680 Kč
rozpětí 12 298 – 15 318 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
13 180 · váha 64 %
Model z dat
14 185 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 13 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 185 Kč (rozpětí 12 030 Kč – 16 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Rovensko, rozcestí)
- Nádraží
- 2730 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |