Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 42 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každý hledá velký byt. Někdo hledá klid, pohodlí a bydlení bez zbytečných starostí. Přesně to nabízí tento útulný byt 2+1 o užitné ploše 42 m² v klidné části Dalovic u Karlových Varů. Nachází se v přízemí cihlového domu s bezbariérovým přístupem, takže je ideální pro seniory, osoby se sníženou pohyblivostí i každého, kdo nechce každý den zdolávat schody. Byt je světlý, velmi prakticky řešený a připravený k úpravám podle představ nového majitele. Velkou výhodou je společná zahrádka za domem, kde si můžete odpočinout u kávy nebo posedět na čerstvém vzduchu. Dům je odizolovaný proti vlhkosti a jsou připravena nová dřevěná okna s dvojskly. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, vytápění plynové WAW s možností regulace podle vlastních potřeb. Dalovice nabízejí klidné bydlení s výbornou dostupností Karlových Varů i veškeré občanské vybavenosti. Přijďte se podívat osobně, možná právě tady najdete svůj nový domov. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (45952 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2378 m MHD 241 m školka 141 m lékař 1379 m pošta 265 m restaurace 234 m škola 167 m obchod 3035 m vlak 898 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 335 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28976 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno