Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 60 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v městě Zábřeh. Jedná se o byt v panelové zástavbě o dispozici 3+1, který se nachází ve třetím patře. Byt má užitnou plochu 60 m2 a je v dobrém stavu, připraven k nastěhování od 1. října 2026. Tento byt nabízí praktické řešení pro rodiny či páry. Využít můžete také balkón o rozloze 2 m2 a sklep. Balkón poskytuje příjemný výhled a možnost relaxace. Cena za pronájem činí 12 800 Kč měsíčně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte

Parametry

Cena
12 800 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 14 m školka 508 m lékař 694 m pošta 623 m restaurace 413 m škola 636 m obchod 273 m vlak 632 m

Odhad reálné ceny

14 649 Kč
rozpětí 12 911 – 16 717 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 13 144 · váha 63 %
Model z dat 17 052 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 13 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 052 Kč (rozpětí 14 462 Kč – 20 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Zábřeh, MEP)
Nádraží
630 m (Zábřeh na Moravě)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno