Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Malá Morava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili byt k pronájmu v obci Malá Morava. Jedná se o jednopodlažní byt 3+1 nacházející se ve třetím patře, který byl nedávno kompletně zrekonstruován. Tento byt je v osobním vlastnictví a je umístěn v centru obce. Byt má užitnou plochu o velikosti 75 m² a je k němu k dispozici sklep, což poskytuje dodatkový úložný prostor. Nájemné činí 11 000 Kč měsíčně a nájemci není účtována provize. Měsíční náklady na služby (voda, vytápění, vývoz jímky a společné prostory) činní 3 500 Kč. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Kauce je stanovena ve výši 29 000 kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte se ozvat, ráda Vám vše osobně ukážu.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 2024 m restaurace 1776 m vlak 1705 m

Odhad reálné ceny

15 568 Kč
rozpětí 14 253 – 17 299 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 16 102 · váha 61 %
Model z dat 14 219 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 16 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 219 Kč (rozpětí 12 059 Kč – 16 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Malá Morava, pošta)
Nádraží
1703 m (Podlesí)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno