Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení s vlastní zahrádkou v novostavbě | 2+kk Mohelnice 44 m²| BEZ PROVIZE
 
Od 1. září 2026 nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a úsporné bydlení na adrese Za Penzionem 1589/28 v Mohelnici. Tento světlý byt se nachází v přízemí novostavby a kombinuje komfortní interiér se soukromým venkovním prostorem. Jeho největší předností je oplocená předzahrádka o velikosti 46 m², která je ideální pro relaxaci, grilování nebo posezení s přáteli.
 
Interiér tvoří samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a kuchyňská linka s obývacím pokojem a přímým vstupem na zahrádku. Velká, na míru vyrobená kuchyňská linka bude osazena úspornými spotřebiči třídy A – varnou deskou a odsavačem Miele, lednicí Bosch, myčkou a troubou AEG. K bytu patří také praktická zděná komora na patře.
 
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost. Doslova na dosah ruky máte obchodní zónu MY Park, supermarkety (Penny, Lidl, Kaufland), lékařský dům, lékárnu, poštu i plavecký bazén. V blízkosti navíc sídlí významní zaměstnavatelé Forvia Hella a Innomotics.
 
Klíčové parametry:
Dispozice: 2+kk, 44 m² byt + 46 m² předzahrádka + 2,9 m² komora
Energetická náročnost: Třída B (velmi nízké provozní náklady)

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 15.900 Kč
Zálohy na energie: 3.000 Kč 
Vratná kauce: 30.000 Kč
BEZ PROVIZE

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Pozemek: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: d-a-bydleni-eu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 46 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 510 m školka 439 m lékař 371 m pošta 423 m restaurace 389 m škola 497 m obchod 530 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

13 957 Kč

rozpětí 11 798 – 15 830 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 592 · váha 61 %

Model z dat 16 198 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 12 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 198 Kč (rozpětí 13 737 Kč – 19 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Mohelnice, kino)
Nádraží: 1200 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno