Pronájem bytu 3+1 70 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 v panelovém domě ve 3. patře s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí, má zděné jádro a nabízí pohodlné a moderní bydlení v příjemném prostředí.

Součástí bytu je balkon, který poskytuje ideální prostor pro odpočinek. Velkou výhodou jsou také praktické úložné prostory – komora se nachází přímo v bytě a další je k dispozici na patře, což zajišťuje dostatek místa pro uskladnění věcí.

Lokalita je velmi dobře dostupná a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Přímo před domem se nachází obchodní dům, v blízkosti jsou další služby i možnosti dopravy.

Byt je vhodný pro rodinu nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení.
Uvedená cena je bez inkasa, to číní 2.400,- plus přepis elektřiny na nájemníka.

Byt bude volný od 1. 7. 2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 660 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mgr-eva-rozsypalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 236 m školka 479 m lékař 260 m pošta 705 m restaurace 296 m škola 416 m vlak 275 m

Odhad reálné ceny

15 158 Kč

rozpětí 12 625 – 16 860 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 15 033 · váha 62 %

Model z dat 14 957 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 957 Kč (rozpětí 12 685 Kč – 17 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 660 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Kojetín, železniční stanice)
Nádraží: 238 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno