Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v centru Přerova. Bytová jednotka situovaná ve 2. nadzemním podlaží domu na ul. Jateční disponuje celkovou výměrou 65 m2. Byt vybaven praktickou a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), v koupelně sprchový kout, umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, toaleta je samostatná. Byt má skvělou dispozici s neprůchozími pokoji. Stínění oken řešeno elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Vytápění plynové, ohřev vody bojlerem, zálohy na energie (voda, teplo, elektřina) od 3.500,- Kč měsíčně. Vratná jistota pronajímateli ve výši dvou měsíčních plateb, poplatek RK ve výši jednoho nájemného. Prostorný byt v centru města, k nastěhování po domluvě ihned.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azuro-reality-lenka-zapletalova

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 87 m školka 243 m lékař 272 m pošta 216 m škola 211 m obchod 614 m vlak 948 m

Odhad reálné ceny

14 083 Kč
rozpětí 12 673 – 17 038 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 914 · váha 60 %
Model z dat 13 970 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 13 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 970 Kč (rozpětí 11 848 Kč – 16 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Přerov, nábř.PFB)
Nádraží
940 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno