Pronájem bytu 2+1 62 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)

Užitná plocha

62 m²

Dispozice

2+1

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

mgr-roman-prazan

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 748 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 13 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 054 Kč (rozpětí 9 375 Kč – 13 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

259 m (Lýsky)

Nádraží

3096 m (Prosenice)

Pardubice hl. n.

116 min · 1 přestup

Praha hl. n.

164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu