Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skvělý prostorný byt 2+kk v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v okrajové části Přerova, na ul. Skopalova. Bytová jednotka situovaná ve 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu disponuje celkovou výměrou 51,2 m2. Byt vybaven praktickou a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř) a sadou nádobí na vaření, v koupelně sprchový kout, umyvadlo s umyvadlovou skříňkou a závěsné WC, v předsíni vestavěné skříně. Stínění oken řešeno elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Záloha na energie a služby (voda, teplo, elektřina, úklid) ve výši 3.600,- Kč měsíčně, jistota pronajímateli ve výši dvou měsíčních plateb, poplatek RK ve výši jednoho nájemného plus DPH. Prostorný byt v zajímavé lokalitě, k nastěhování od července 2026.

Parametry

Cena
14 400 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azuro-reality-lenka-zapletalova

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 330 m školka 398 m lékař 439 m pošta 869 m restaurace 73 m škola 398 m obchod 774 m vlak 1112 m

Odhad reálné ceny

11 900 Kč
rozpětí 10 449 – 14 001 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 601 · váha 61 %
Model z dat 12 129 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 11 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 129 Kč (rozpětí 10 287 Kč – 14 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Přerov, Svépomoc III)
Nádraží
1101 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno