Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

... Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 (viz. půdorys a foto) o celkové rozloze 65,5 m2, který je v 2/2 patře cihlového bytového domu a nachází se ve Staré Roli, ul. Závodu míru - klidná část. Byt je v osobním vlastnictví lze jím ručit v případě hypotéky (úvěr - rádi vyřídíme, nebo pomůžeme vyřídit). Byt je v původním zachovalém stavu (viz. foto), nová jsou plastová okna a vymalováno. Topení a teplá voda jsou napojené na městský centrální rozvod. V budově není využité podkroví, toto nabízí možnost rozšířit byt. K bytu patří dva sklepy (3 + 4,4 m2) a podíl na společných prostorách. Budova prošla kompletní rekonstrukcí - fasáda vč. zateplení, střecha, nové vchodové dveře, nyní probíhají rozvody, chodba a sklepy. Společenství vlastníků se o budovu dobře stará, vše je čisté a uklizené. Parkování je možné v okolí domu na dostatečně dimenzovaných parkovištích. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí – zastávka MHD, obchody, doktor, školy, školky, sportoviště, restaurace, ale i areál Rolava a cyklostezky - doporučujeme .

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (53362 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 69 m školka 137 m lékař 77 m pošta 742 m restaurace 271 m škola 481 m obchod 605 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 499 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28792 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno