Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylové bydlení v srdci Přerova – moderní byt 1+kk, 28 m² v Rezidenci Čechova
Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný a světlý byt o velikosti 1+KK a výměře 28 m², nacházející se ve 6.NP prestižní Rezidenci Čechova v Přerově s orientací na východ. Tento byt představuje ideální řešení pro jednotlivce, kteří hledají komfortní, moderní a zároveň klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
Dispozice a vybavení:
Byt disponuje obývacím prostorem s kuchyňským koutem, plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka, varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, led osvětlení), kombinovanou pračkou se sušičkou, jídelním stolem a židlemi. Po vzájemné dohodě s majitelem je možné byt dozařizovat. Součástí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Botník na chodbě. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.
Vysoký standard zahrnuje:
Velkoformátové obklady a dlažbu v koupelně
Vinylová podlaha
sprchový kout
otopný žebřík
Podlahové vytápění pro maximální komfort
Kvalitní plastová okna s výbornou izolací a vnitřními žaluziemi
Klimatizaci
Vstup do budovy na čip
Sklep 3,12m2
Internetové připojení
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 11000,- Kč + zálohy na služby
Jistota: 20.000,-Kč
Provize realitní kanceláři: ve výši jednoho nájmu
K nastěhování: od 1.10.2026
Energetická náročnost budovy: PENB třída D
Požadujeme pojištění odpovědnosti (lze pojistit i s domácností) cena do 1300 Kč / rok
Lokalita:
Rezidence Čechova je synonymem pro moderní a bezpečné bydlení v atraktivní a klidné části Přerova. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, kavárny, zdravotní služby, nákupní galerii, banku i dopravní spojení.
Upřednostňujeme pracující osobu, nekuřáka, bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka na základě jím zvolených kritérií. V případě bydlení 2 osob, bude cena za nájem upravena.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- euro-reality-zlin
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
36 m
školka
192 m
lékař
65 m
pošta
533 m
restaurace
36 m
škola
120 m
obchod
191 m
vlak
749 m
Odhad reálné ceny
8 497 Kč
rozpětí 7 310 – 10 605 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 987 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
7 545 · váha 55 %
Model z dat
9 657 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
9 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 7 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 657 Kč (rozpětí 8 190 Kč – 11 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Přerov, kino Hvězda)
- Nádraží
- 751 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |