Pronájem bytu 4+kk 110 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Reality TREND s.r.o. nabízí nájem  nadstandardního cihlového bytu   4+kk (cca 110 m2)  s terasou  (cca 10 m2) v ul. Kramářova, Přerov. Nachází se ve 2.patře bytového  domu  s nebytovými prostory (ordinace, kanceláře). V bytě jsou dvě samostatné koupelny s toaletou, technická místnost a šatna. Kuchyňská linka na míru. Topení ústřední na plynový kondenzační kotel. Zabezpečovací systém. Nájem činí 30.000,- Kč/měs.vč.DPH.  Poplatky za energie  dle spotřeby elektřiny, plynu a vody. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů je vratná v případě všech doplatků. Rezervační poplatek 30.000,- Kč. 
Bližší informace v kanceláři Reality TREND s.r.o.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-trend-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 95 m školka 489 m lékař 107 m pošta 107 m restaurace 40 m škola 359 m obchod 284 m vlak 235 m

Odhad reálné ceny

21 338 Kč

rozpětí 19 107 – 23 927 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 21 760 · váha 64 %

Model z dat 19 783 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 36 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 21 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 783 Kč (rozpětí 16 778 Kč – 23 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Přerov, autobusové nádraží)
Nádraží: 240 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno