Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Přerov, Přerov IX-Lýsky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu, který se nachází v cihlové bytovém domě v obci Lýsky - Přerov. Byt o dispozici 1+kk nabízí bydlení na užitné ploše 34 m². Tento byt je umístěný v prvním patře a je ve dobrém stavu, bytový dům je v uzavřeném areálu a je zde možnost parkování i pro více aut. Byt je dostupný k nastěhování od 1. srpna 2026 a měsíční nájem činí 8 000 Kč + energie.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-roman-prazan

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 2069 m MHD 255 m školka 1187 m lékař 1957 m pošta 2244 m restaurace 1045 m škola 1803 m obchod 2069 m vlak 3103 m

Odhad reálné ceny

8 786 Kč
rozpětí 7 359 – 11 020 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8 899 · váha 52 %
Model z dat 8 529 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 8 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 529 Kč (rozpětí 7 233 Kč – 10 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Lýsky)
Nádraží
3096 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno