Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Přerov, Přerov IX-Lýsky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu, který se nachází v cihlové bytovém domě v obci Lýsky - Přerov. Byt o dispozici 1+kk nabízí bydlení na užitné ploše 34 m².
Tento byt je umístěný v prvním patře a je ve dobrém stavu, bytový dům je v uzavřeném areálu a je zde možnost parkování i pro více aut.
Byt je dostupný k nastěhování od 1. srpna 2026 a měsíční nájem činí 8 000 Kč + energie.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mgr-roman-prazan
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
2069 m
MHD
255 m
školka
1187 m
lékař
1957 m
pošta
2244 m
restaurace
1045 m
škola
1803 m
obchod
2069 m
vlak
3103 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 258 Kč
8 132 – 10 195 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 956 · váha 61 %
Model z dat
9 461 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 809 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 9 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 461 Kč (rozpětí 8 077 Kč – 10 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 13:32
Pronájem bytu 1+kk v uzavřeném areálu bytového domu v obci Lýsky. Byt bude k dispozici až od srpna roku 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- nutne investice
- Dostupný k nastěhoval od 1. srpna 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Lýsky)
- Nádraží
- 3096 m (Prosenice)
- Olomouc hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 73 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 3 přestupy
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |