Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a komfortní bydlení v příjemné části Hranic? Právě pro Vás je připravena nabídka pronájmu světlého bytu o dispozici 3+kk a podlahové ploše 71 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na vyhledávané ulici Hřbitovní.
Lokalita patří mezi oblíbené rezidenční části města. Nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní život, zároveň však vynikající dostupnost centra i kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro sport a procházky.
Samotný byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, horkovzdušnou troubou, varnou deskou, a digestoří. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně, na chodbě a na WC je položena keramická dlažba.
Významnou předností bytu je moderní kondenzační plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody a přispívá k úspornému provozu domácnosti. K bytu dále náleží velký zděný sklep, který poskytuje dostatek prostoru pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Podmínky pronájmu
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,
provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Domácí zvířata nejsou vítána.
Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím při prohlídce.
Myslím, že tenhle text už působí výrazně profesionálněji a více odpovídá stylu moderních realitních inzerátů. Zároveň neprodává jen samotný byt, ale i atmosféru klidného bydlení a kvalitu lokality, což dnes bývá pro zájemce často stejně důležité jako dispozice bytu.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- malik-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 168.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
140 m
školka
238 m
lékař
334 m
pošta
725 m
restaurace
76 m
škola
132 m
obchod
1193 m
vlak
174 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 14 900 Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 15 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 166 Kč
14 266 – 18 657 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 915 · váha 59 %
Model z dat
14 815 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 336 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 16 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 815 Kč (rozpětí 12 651 Kč – 17 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 26 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Hranice, Hřbitovní)
- Nádraží
- 177 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 15 900 → 14 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |