Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk s terasou v rekonstruovaném domě v centru Přerova. Bytová jednotka je situovaná ve 2. NP dvoupodlažního domu na ul. Čechova a disponuje celkovou výměrou 51 m², z čehož 40 m² tvoří podlahová plocha bytu a terasa s výhledem do zahrady má výměru 11 m². V bytě kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, el. trouba, myčka, digestoř), koupelna se sprchovým koutem a WC, dále zůstává nájemcům k dispozici předsíňová stěna. Byt je orientován na jihozápadní stranu a nabízí nejen dostatek přirozeného světla, také příjemný výhled do zahrady. Dům s pouhými třemi byty zaručuje klidné prostředí, pekárna v přízemí zase zdroj čerstvého pečiva. Vytápění plynovým kotlem, záloha na energie (voda, plyn, elektřina) pro 2 osoby ve výši 3.500,- Kč měsíčně. Vratná jistota pronajímateli ve výši 19.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu plus DPH (21 %). Skvělý byt s terasou a výhledem do zahrady v super lokalitě blízko centra i nádraží, ideál pro klienty dojíždějící za prací mimo Přerov, velmi doporučuji. K nastěhování v srpnu 2026.

Parametry

Cena
12 200 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azuro-reality-lenka-zapletalova

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 233 m školka 262 m lékař 136 m pošta 402 m restaurace 101 m škola 255 m obchod 373 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

10 250 Kč
rozpětí 9 000 – 11 856 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 580 · váha 62 %
Model z dat 11 232 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 9 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 232 Kč (rozpětí 9 526 Kč – 13 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží
551 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno