Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Buďte prvními nájemníky v novém bytě s klimatizací a novou kuchyňskou linkou v bílém lesku. Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk u centra Přerova. Tento jednopodlažní cihlový byt se nachází ve čtvrtém patře dobře udržovaného domu s výtahem a je částěčně vybavený. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení ve velmi dobrém stavu s bezbariérovým přístupem. Byt se rozkládá na podlahové ploše 98 m², k dispozici je také prostorná terasa o výměře 25 m², ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. Lokalita v centru obce zajišťuje vynikající dopravní dostupnost prostřednictvím vlaků, dálnice, silnic, MHD a autobusů a 2min od domu je obchodní centrum Galerie Přerov. K bytu náleží parkovací stání, což je v této lokalitě velkou výhodou. Díky klíčovým prvkům jako je krásný výhled a klimatizace si bydlení v tomto bytě opravdu užijete. Provozní náklady zahrnují paušální poplatek za plynové topení, zálohu za elektriku, vodu a správu objektu. Podrobnosti o těchto poplatcích Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Datum nastěhování je stanoveno na 1. října 2026, což Vám poskytne dostatečný čas na plánování stěhování. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byty-vrchlickeho

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 91 m školka 179 m lékař 294 m pošta 758 m restaurace 123 m škola 211 m obchod 151 m vlak 1072 m

Odhad reálné ceny

15 481 Kč
rozpětí 13 694 – 17 570 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 131 · váha 63 %
Model z dat 15 660 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 15 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 660 Kč (rozpětí 13 280 Kč – 18 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Přerov, Svisle)
Nádraží
1075 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno