Pronájem bytu 1+1 53 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o velikosti 51 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě nedaleko centra Přerova, na ulici Mervartova.

Byt je dispozičně řešen jako 1+1 a nabízí praktické a pohodlné bydlení:

* kuchyň s jídelním koutem,
* prostorný a světlý pokoj,
* koupelnu se sprchovým koutem.

Finanční podmínky:

* nájemné: 8 500 Kč / měsíc
* zálohy na služby (studená a teplá voda, teplo): 1 500 Kč / měsíc
* vratná kauce: 12 000 Kč

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního poradce.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: prerovska-realitka-cz

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 93 m školka 190 m lékař 255 m pošta 553 m restaurace 242 m škola 190 m obchod 493 m vlak 855 m

Odhad reálné ceny

12 388 Kč

rozpětí 11 156 – 14 535 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 656 · váha 62 %

Model z dat 11 634 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 12 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 634 Kč (rozpětí 9 867 Kč – 13 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Přerov, most Legií)
Nádraží: 845 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno