Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

íme k pronájmu krásný byt 2+1 o výměře 55 m², který se nachází na ulici Fügnerova v Přerově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Dispozice a vybavení bytu Byt se skládá ze vstupní chodby, dvou neprůchozích pokojů, kuchyně s kuch. Linkou/ varná deska, trouba, myčka/, koupelny a samostatného WC. Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je: * rozkládací sedací souprava, * konferenční stolek, * komoda pod TV, * jídelní stůl se židlemi, * šatní skříň * věšák a botník. K bytu náleží také sklep. Nájemník může využívat společné prostory domu a k pohodlí přispívá také výtah. Nájemné a služby * Čisté nájemné: 13 500 Kč / měsíc * Zálohy na služby: 4 450 Kč / měsíc/ studená a teplá voda, topeni, el.spol. prostor, výtah , úklid/ * Elektřina: 800 Kč / měsíc * Vratná jistota (kauce): 27 000 Kč Výše záloh bude nastavena dle aktuálního předpisu správce domu a počtu osob v domácnosti. Vyúčtování záloh probíhá v průběhu roku dle ročního vyúčtování jednotlivých dodavatelů energií a bude následně předáno nájemci. Koho hledáme? Hledáme spolehlivého a slušného nájemníka, který bude o byt pečovat a bude mít zájem o dlouhodobé a příjemné bydlení. Byt je po kompletní rekonstrukci, vybavený a připravený k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
prerovska-realitka-cz

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 125 m školka 285 m lékař 349 m pošta 648 m restaurace 218 m škola 285 m obchod 495 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

12 050 Kč
rozpětí 10 586 – 14 382 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 772 · váha 60 %
Model z dat 12 221 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 221 Kč (rozpětí 10 364 Kč – 14 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Přerov, most Legií)
Nádraží
834 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno