Pronájem bytu 2+1 100 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám pronájem bytu 2+1 v 1NP cihlového domu na Masarykově náměstí v Hranicích o výměře 100 m2. Byt po rekonstrukci. Dvě velké šatny. Součástí bytu je sklep. V domě alarm, úklidová služba. Veškeré interiéry po rekonstrukci. Vratná kauce ve výši 2 nájmů. Byt volný ihned. Cena bez elektrické energie a plynu (nájemník přepíše odběrné místo na sebe).
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (19 dní)
- Prodávající
- orava-kulicka
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
101 m
školka
153 m
lékař
73 m
pošta
595 m
restaurace
70 m
škola
214 m
obchod
1196 m
vlak
497 m
Odhad reálné ceny
21 926 Kč
rozpětí 17 737 – 24 521 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
23 646 · váha 57 %
Model z dat
18 192 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
37 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 23 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 192 Kč (rozpětí 15 263 Kč – 20 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 37 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Hranice, Hřbitovní)
- Nádraží
- 500 m (Hranice na Moravě město)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |