Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem cihlové novostavby v OV o velikosti 1+kk o celkové výměře 31 m2 s terasou o celkové výměře 8 m2. Byt je orientovaný na severovýchodní stranu a pronajímá se zařízený. Plastová okna s žaluziemi, bezpečnostní vchodové dveře. Dřevěné dveře a dřevěné zárubně. Podlahy - vinyl, dlažba. Kuchyňská linka na míru, včetně vestavěných spotřebičů - indukční varná deska, kombinace elektrické a mikrovlnné trouby, digestoř, lednice a jídelní stůl. Kameninový dřez s pákovou baterií. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Kompletní občanská vybavenost. Měsíční nájemné 13.500,- Kč + inkaso. Volný ihned!
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- krasa-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
275 m
školka
840 m
lékař
584 m
pošta
1580 m
restaurace
426 m
škola
972 m
obchod
384 m
vlak
1443 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 429 Kč
11 195 – 13 573 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 700 · váha 62 %
Model z dat
12 160 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 643 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 12 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 160 Kč (rozpětí 10 381 Kč – 14 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m
- Nádraží
- 1447 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |