Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 43 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem částečně zařízeného bytu o disp. 2+1 o vel. 43 m2, ve 4.NP panelového domu nedaleko OC Šantovka na ul. Rokycanova. Byt je světlý, vzdušný, částečně zařízený, k dispozici od 11/26. Měsíční nájem je ve výši 13.000 Kč, zúčtovatelné inkaso je ve výši 5.000 Kč, vratná kauce je ve výši 2 měsíč. nájmu, v případě domácího zvířete v bytě ve výši 3 měsíčních nájmů, RK je ve výši 1 měsíč. nájmu.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
good-living-realty

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 143 m školka 121 m lékař 114 m pošta 328 m restaurace 149 m škola 310 m obchod 318 m vlak 331 m

Odhad reálné ceny

14 332 Kč
rozpětí 11 981 – 16 483 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 900 · váha 60 %
Model z dat 15 012 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 13 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 012 Kč (rozpětí 12 731 Kč – 17 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (V Kotlině)
Nádraží
323 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno