Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 70 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 3+1, 3NP, 70 m2, ul. Rokycanova. Byt se skládá z předsíně, samostatné kuchyně, koupelny se sprch. koutem, samostatného WC, 2 neprůchozích a 1 pokoje průchozího. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě nedaleko OC Šantovka a tramv. i autobus. zastávek. Nájemné je ve výši 15.000 Kč + zúčtov. inkaso 5.000 Kč, vratná kauce 30.000, RK 15.000 Kč. Zvířata jsou vítána. Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv. K dispozici od října 26, pokud nebude omluveno jinak. Více fotografií na vyžádání v RK.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
good-living-realty

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 143 m školka 121 m lékař 114 m pošta 328 m restaurace 149 m škola 310 m obchod 318 m vlak 331 m

Odhad reálné ceny

18 608 Kč
rozpětí 16 685 – 22 098 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 284 · váha 61 %
Model z dat 18 909 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 18 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 909 Kč (rozpětí 16 036 Kč – 22 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (V Kotlině)
Nádraží
323 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno