Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 105 m².
Byt disponuje neprůchozími pokoji a prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a komfortní bydlení.
WC je samostatné. V koupelně se nachází jak sprchový kout, tak vana, což poskytuje maximální komfort pro každodenní využití.
Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v okolí  obchody, služby, školy i zastávky MHD. Byt se nachází v blízkosti Fakultní nemocnice, což ocení zejména zaměstnanci zdravotnických zařízení.
Byt je určen pouze k dlouhodobému pronájmu.
Parkování je naproti domu přes cestu.
Pouze bez pejsků (prosím)
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Služby:
Plyn: cca                  4500,-
El.Energie :               1500,-Kč.
Voda:                         400,-Kč./ osoba
Uklid:                         230,-Kč.
Osvětlení: SP            200,-Kč.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 31 m školka 274 m lékař 371 m pošta 436 m restaurace 347 m škola 228 m obchod 801 m vlak 525 m

Odhad reálné ceny

24 195 Kč

rozpětí 20 810 – 27 622 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 945 · váha 61 %

Model z dat 22 494 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 24 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 494 Kč (rozpětí 19 076 Kč – 26 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Hněvotínská)
Nádraží: 928 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno