Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečný 1+kk s přímým vstupem na zahradu v klidné ulici a přitom minutu od centra města. Byt o rozloze 30 m² + 25m² zahrada s terasou. Byt je umístěn v přízemí nově zrekonstruovaného domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Přímý vstup z kuchyně na terasu se zastíněnou pergolou. K bytu také náleží prostor pro uložení kol, kočárku nebo sekačky. Jeho dispozice je ideální pro samostatné bydlení. Interiér bytu je částečně vybaven - kuchyň s varnou deskou, troubou, myčkou ale také pračka se sušičkou. V obytné částí potom šatní skříň pro uložení oblečení. Podlahové topení. Byt se vytápí tepelným čerpadlem. Dokončuje se pouze boční zastínění pergoly a zahrada. Byt k nastěhování 09/2026. Vše zcela nové a dosud nepoužité.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 25 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 57 m školka 178 m lékař 276 m pošta 269 m restaurace 251 m škola 88 m obchod 1189 m vlak 1406 m

Odhad reálné ceny

9 338 Kč

rozpětí 7 614 – 10 904 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 315 · váha 49 %

Model z dat 9 333 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 9 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 333 Kč (rozpětí 7 915 Kč – 11 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Šternberk, Sadová)
Nádraží: 1406 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno