Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 113 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3 + kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 113 m², který se nachází na velmi atraktivní adrese v centru Karlových Varů, konkrétně v ulici Jateční. Tento cihlový objekt v velmi dobrém stavu se pyšní šesti podlažími, přičemž nabízená bytová jednotka se nachází ve 6. podlaží s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt je částečně vybaven a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na balkón, který běží podél všech obytných místností. Pokoje nejsou průchozí, což zajišťuje optimální soukromí. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem, přičemž je zde také prostor pro připojení pračky. Na chodbě se nachází další samostatná toaleta s umyvadlem a šatna pro dodatečné úložné prostory. Okna bytu jsou orientována na ulici Vítězná a obchodní centrum LIDL, což zajistí dostatek světla a příjemný výhled. Součástí objektu je také recepce s 24hodinovou službou, což přispívá k bezpečnosti a pohodlí obyvatel. Areál je monitorován kamerovým systémem a nabízí možnosti parkování. Měsíční náklady na služby činí 6.500 Kč, což zahrnuje údržbu a správu společných prostor. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v srdci Karlových Varů s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.30 mil. Kč (82301 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2009
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 75 m školka 195 m lékař 390 m pošta 571 m restaurace 219 m škola 324 m obchod 599 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč
rozpětí 6.14 mil. – 9.55 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.23 mil. · váha 51 %
Model z dat 7.15 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 10.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 992 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26961 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno