Pronájem bytu pokoje 20 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zdravím,
ode dneška hledáme 1 nebo 2 spolubydlící do neprůchozího pokoje v bytě 3+1 ve starším domě bez výtahu přímo naproti Šantovce v Olomouci. Nabídka platí pro kohokoliv, komu nevadí sdílený byt (vhodné pro studující i mladé pracující). Nabízený pokoj je ze všech místností největší a nejprostornější s výhledem na Šantovku a Mlýnský potok. Okno směřuje na západ. Nachází se v něm 2 šatní skříně, 2 postele a 2 psací stoly. Cena za celý pokoj pro jednoho je 8850 Kč se vším všudy. V případě 2 osob se cena dělí na polovinu, tedy 4425 za osobu. Platí se do 25. dne v měsíci na následující měsíc. Kauce za pokoj je 9000 Kč. 

V bytě jsou 2 toalety (jedna z nich je samostatná) a pračka, dále je kuchyně základně vybavena nádobím, mikrovlnnou troubou, elektrickou varnou deskou, lednicí a jídelním stolem. Troubu bohužel nemáme, ale pracuje se na jejím pořízení. Okna jsou plastová a byt má svůj vlastní elektrický kotel.

K celému domu patří zahrádka za domem s možností posezení, kam mají kromě vlastníků bytů přístup i nájemníci.

Co byt nabízí:
+ fajn polohu (městská část Olomouc-město)
+ docházkovou vzdálenost na Právnickou, Přírodovědeckou a Pedagogickou fakultu
+ blízkost nákupního centra Šantovka
+ bydlení mimo hlavní ulici
+ blízkost zastávky Envelopa a Šantovka

V bytě momentálně bydlí 2 studentky, jedna je z FTK a druhá z Pedagogické fakulty.

Parametry

Cena: 8 849 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 283 m školka 94 m lékař 145 m pošta 223 m restaurace 147 m škola 406 m obchod 180 m vlak 443 m

Odhad reálné ceny

8 989 Kč

rozpětí 7 131 – 10 429 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 873 · váha 56 %

Model z dat 7 913 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 9 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 913 Kč (rozpětí 6 711 Kč – 9 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 849 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Šantovka)
Nádraží: 438 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno