Pronájem bytu 2+1 43 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v kompletně zrekonstruovaném bytě? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 43,6 m², který prošel rekonstrukcí a nachází se v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Fischerova v městské části Nové Sady. Byt nabízí příjemnou jihozápadní orientaci, dostatek denního světla a nerušený výhled z nejvyššího podlaží domu. 

Byt je připraven k nastěhování od 1. 7. 2026 a bude pronajímán jako nezařízený. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů – plynové varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, digestoře a lednice s mrazákem. Nájemce si zajišťuje vlastní pračku a vybavení nábytkem. 

Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. 
Velkou výhodou je skutečnost, že byt po dokončení rekonstrukce dosud nebyl obýván, takže nový nájemce bude prvním uživatelem kompletně zmodernizovaného interiéru. 

Podmínky pronájmu

Nájemné: 16.000 Kč / měsíc 
Zálohy na energie a služby: 5.200 Kč / měsíc 
Vratná kauce: 25.000 Kč 
Provize realitní kanceláře: 20.000 Kč včetně DPH 

K nastěhování od: 1. 7. 2026 

Pokud vás nabídka zaujala a hledáte kvalitní bydlení v žádané lokalitě s dobrou dostupností do centra města i veškerou občanskou vybaveností v okolí, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 253 m školka 309 m lékař 20 m pošta 933 m restaurace 305 m škola 234 m obchod 1524 m vlak 528 m

Odhad reálné ceny

14 496 Kč

rozpětí 12 636 – 16 531 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 067 · váha 62 %

Model z dat 15 248 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 14 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 248 Kč (rozpětí 12 931 Kč – 18 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Slavonínská)
Nádraží: 439 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno