Prodej bytu 4+1 87 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který má historii, duši, prostor a pocit soukromí?

Pak vás zveme na návštěvu prostorného bytu 4+1 o výměře 86,9 m², umístěného ve 2. podlaží samostatně stojící vily v ulici Ondříčkova, a to přímo v historickém srdci Karlových Varů. Tato vila, pocházející z počátku 20. století, patří mezi rarity karlovarské architektury v dané lokalitě a nese prvky secese a historismu.

Každé patro ukrývá pouze jednu bytovou jednotku, takže vám náleží klid a soukromí.

Interiér nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život – útulný obývací pokoj pro společné večery, ložnici pro klidný spánek, dětský pokoj plný fantazie, kuchyň s jídelnou pro rodinné stolování a dvě praktické technické místnosti pro zázemí domácnosti.

Vlastní sklepní kóje pak poskytuje další úložný prostor.

Dům stojí na místě, kde vám město dýchá pod okny — kino máte minutu pěšky, Lidl pět minut, Thermal i nemocnice v docházkové vzdálenosti. Zahrada za domem nabízí chvíle odpočinku s kávou, zatímco děti mohou běhat po trávě. Školky, školy i zastávka MHD jsou na dosah.

Karlovy Vary spojují přírodu, hory, kulturu i prestiž. Město láká osobitým rytmem, filmovým festivalem, lázeňskou atmosférou i pohodou. Dokončované dálniční spojení s Prahou navíc zvýší hodnotu zdejšího bydlení i atraktivitu do budoucna.

Tento byt není jen prostor — je to příležitost vytvořit si doma místo, kam se budete rádi vracet.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (66552 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Pozemek: 249 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 249 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 133

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 50 m školka 248 m lékař 109 m pošta 688 m restaurace 39 m škola 192 m obchod 710 m vlak 788 m

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 55 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 125 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26995 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno