Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám jedinečnou příležitost pronájmu moderního bytu v srdci Litovle, na žádané ulici Palackého. Tento komfortní byt s dispozicí 3+kk a velkorysou výměrou 64,72 m2 je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s veškerým komfortem. Umístěný je v 3NP(podkroví). 

Celý bytový dům, ve kterém se nachází pouhých sedm bytových jednotek, prošel citlivou a kompletní rekonstrukcí. Všechny byty v domě mají prostornou dispozicí 3+kk. Navíc v 1 NP domu bude i nebytový prostor s kadeřnictvím.

Ke každému bytu náleží jedno vyhrazené parkovací stání přímo v uzavřeném dvoře, který je pod kamerovým systémem. Nechybí ani praktické úložné prostory, ideální pro uschování kol apod.

Bydlení je k dispozici od 15.9.2026. Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí domluvě.

Cena pronájmu činí 15 900 Kč měsíčně + zálohy na služby dle počtu osob. Požadovaná vratná jistota je ve výši dvou měsíčních nájmů a odměna realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus energetika: 72.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 246 m školka 238 m lékař 207 m pošta 1241 m restaurace 461 m škola 158 m vlak 251 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	15 900 Kč	-3.6 %
24.08.2026	16 500 Kč

Odhad reálné ceny

15 104 Kč

rozpětí 12 428 – 16 827 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 14 702 · váha 61 %

Model z dat 15 454 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 14 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 454 Kč (rozpětí 13 106 Kč – 18 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 483 m (Palackého)
Nádraží: 364 m (Litovel předměstí)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16 500 → 15 900
24.08.2026	přidáno