Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk s malým balkonem, ve 4.NP v cihlovém domě bez výtahu. Byt se nabízí k bydlení tak jak je zachyceno na fotografiích (kromě peřin). Z předsíně se samostatně vchází na balkon, do koupelny a pokoje s KK ( nová kuch. linka, plyn. sporák, lednice s mrazákem, mikrovl. trouba, elektr. trouba, digestoř, pračka). Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Imergas. Byt se nachází v ulici Dukelská s výbornou dostupností na vlakové nádraží, na tramvaj, k obchodům a službám včetně pár zastávek do centra města. Zároveň jde o klidnější ulici se vzrostlými stromy, kde projíždí převážně auta jen těch co bydlí v místě. Volné k nastěhování od 1.7.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 343 m školka 64 m lékař 31 m pošta 544 m restaurace 151 m škola 183 m obchod 378 m vlak 689 m

Odhad reálné ceny

14 177 Kč
rozpětí 12 342 – 16 519 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 595 · váha 61 %
Model z dat 15 141 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 13 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 141 Kč (rozpětí 12 841 Kč – 18 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží
700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno