Pronájem bytu 2+1 80 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem a užitnou plochou 80m2 na ulici Lazecká v jedné z oblíbených částí Olomouce.

- blízko Omega centrum, fotbalový stadion
- v okolí naleznete spoustu restaurací, kaváren, obchodů a kultury
- skvělý přístup k MHD 

Dominantou bytu je prostorná kuchyň s dostatkem místa pro rodinné stolování.
K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí pro rodinu, pár i případné spolubydlení. Velkou výhodou je oddělená koupelna a toaleta, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Z jednoho z pokojů je přímý vstup na balkon s krásným výhledem do zeleně, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.
Byt působí vzdušně, je dobře prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru domova. 
Momentálně v bytě bydlí nájemci a byt bude zařízen novým nábytkem.

Měsíční nájem činí 18 000 Kč + 5 000,-Kč za energie (elektřina, voda, internet).
Vratná kauce je ve výši 46 000 Kč.
Provize RK 23 000 Kč + DPH.
Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: foreigners-olomouc

Vzdálenosti

bankomat 900 m MHD 138 m školka 549 m lékař 583 m pošta 1083 m restaurace 38 m škola 705 m obchod 1517 m vlak 1317 m

Odhad reálné ceny

19 695 Kč

rozpětí 17 393 – 22 092 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 515 · váha 63 %

Model z dat 17 880 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 20 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 880 Kč (rozpětí 15 163 Kč – 21 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Lazce)
Nádraží: 1316 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno