Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v novostavbě, kde budete úplně prvním nájemníkem? Pak vás zaujme tento krásný byt o dispozici 3+kk s terasou, který se nachází v přízemí novostavby na ulici Bryksova v Olomouci. Byt o celkové ploše 74 m² vás přivítá prostornou chodbou, ze které je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkou výhodou je, že všechny pokoje mají francouzská okna se vstupem na terasu, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora s plochou 30 m2. Majitelé požadují měsíční nájemné ve výši 30.000 Kč, zálohy na služby 2.800 Kč, vratnou kauci 60.000 Kč, provize RK + DPH. Byt je ihned k nastěhování a jeho budoucí nájemníci si užijí komfort zcela nového bydlení. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte naši certifikovanou makléřku.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Pozemek
25 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-olomouc

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 25 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 282 m školka 404 m lékař 549 m pošta 699 m restaurace 331 m škola 729 m obchod 1021 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

20 614 Kč
rozpětí 18 705 – 24 029 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 416 · váha 62 %
Model z dat 20 763 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 20 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 763 Kč (rozpětí 17 609 Kč – 24 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Jižní)
Nádraží
1135 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno