Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 90 m²

Pernink, Pernink · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozor velká sleva! Poslední apartmán k prodeji! V zastoupení majitele nabízíme příležitost ke koupi nově zbudovaného apartmánu o dispozici 3+KK s terasou a podkrovím ve druhém patře cihlového bytového domu v obci Pernink. Podlahová plocha bytu je 77,4m2, terasa 24,35m2, podkroví 12m2. Celková užitná plocha tohoto bytu je tudíž 113m2. V domě vzniklo 5 nových bytových jednotek o dispozici 2+KK a 3+KK. Příslušenství bytu tvoří zděná sklepní kóje o velikosti 10,53m2 v prvním podzemním podlaží bytového domu se vstupem ze zahrady a domu. Podlahové vytápění elektrokotlem se sníženou sazbou HDO, ohřev vody elektrickým bojlerem. Vlastní parkovací místo na pozemku u domu. Pokud hledáte apartmánové bydlení v horském městečku nedaleko skiareálů či investici na krátkodobé pronájmy, mohu tuto nemovitost doporučit. Neváhejte nás oslovit a sjednat si prohlídku nabízené nemovitosti. S financováním rádi pomůžeme. Více informací v RK.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (54989 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2023
Rekonstrukce
2024
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 344 m školka 754 m lékař 517 m pošta 437 m restaurace 418 m škola 632 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

6.65 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.79 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.28 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 497 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Pernink, rozc. k žel. st.)
Nádraží
357 m (Pernink)
Praha hl. n.
222 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno